Die Gebäudezertifizierung ist unter dem Namen Steenbock_Gebäudezertifizierung beim Deutschen Patentamt unter dem Aktenzeichen 30 2024 100 947 eingetragen und geschützt. Inhaber der Patentrechte ist Dietmar Steenbock.

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Ein neues Zertifizierungsverfahren vermeidet Maklerkosten, schafft Rechtssicherheit und bietet Mehrwert!

Wir machen ihre Immobilie Fit für den Verkauf ohne Makler

Zertifizierung - Registrierung - Verkaufsanalysen - Kaufanalysen - Beratungsstelle

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer Website und würden uns umso mehr freuen, Sie auch einmal in unserer Prüfstelle Nord für Gebäudezertifizierung begrüßen zu dürfen. Die Gebäudezertifizierung gehört zu den Leistungsbereichen des Bausachverständigenbüros Steenbock.

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Neuvorstellung: Ein Zertifizierungsverfahren vermeidet Maklerkosten, schafft Rechtssicherheit und bietet Mehrwert!

Ein Haus ohne fachkundige Unterstützung gewinnbringend zu verkaufen ist nach wie vor Wunsch vieler Eigentümer. Mit unseren neuartigen Verfahren, der Gebäudezertifizierung können die hohen Maklergebühren eingespart werden. Kosten, die den Gewinn bisher deutlich minderten und kaum Sicherheit für eventuell später angezeigte Regressansprüche boten.

Mit einem ganz neuen Verfahren bietet Ihnen das Gutachterteam Steenbock für den Fachbereich Gebäudezertifizierung nun die Möglichkeit, Ihr Haus rechtssicher anzubieten und gleichermaßen auf den aktuellen Dokumentationsstand zu bringen, der heute für Gebäude erwartet und in weiten Teilen vom Gesetzgeber auch gefordert wird. Sie können nun beim Verkauf  Ihres Hauses ein anerkanntes Zertifikat der Prüfstelle Nord für Gebäudezertifizierung vorweisen, das potenziellen Käufern die Minimierung des Fehlkaufrisikos garantiert und Ihnen als Anbieter einer Immobilie eine deutlich bessere Verhandlungsposition ermöglicht. Statt buntem Exposé vom Makler bieten Sie Kaufinteressenten eine transparente Dokumentation des ganzen Gebäudes, die Ihnen auch ohne primäre Verkaufsabsicht großen Nutzen bringt. In einem 8-Punkte-Plan der Bauzustandsanalyse weist das von der Prüfstelle Nord erstellte Zertifikat den kontinuierlichen oder aktuellen Erhalt des Gebäudewertes aussagekräftig nach.

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Das Gebäudezertifikat – Schriftlicher Beweis gegenseitigen Vertrauens

Das registrierte Zertifikat der Prüfstelle Nord für Gebäudezertifizierung belegt, dass Sie als Verkäufer transparent sind und ihre Immobilie verantwortungsbewusst behandeln. Eine umfangreiche Dokumentation bietet Sicherheit und erhöht die Zufriedenheit von Käufern und Verkäufern.

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Profitieren Sie von der gezielten Zusammenstellung unserer Leistungsmodule

Modul 1: Für Verkäufer und Investoren

lohnt sich die umfangreiche 8-Stufen-Zertifizierung. Sie beinhaltet eine detaillierte Gebäudebeschreibung mit Lage, Größe, Baujahr, Konstruktion, Zustand, Energieeffizienz, Ausstattung, Nutzungsart, Grundrisszeichnungen und aussagekräftigen Fotografien. Ebenso enthalten sind sämtliche Analysen wie eine Bauzustandsanalyse, Trinkwasseranalyse, verschiedene Schadstoffanalysen, eine energetische Analyse sowie eine Verkehrswert- und Marktpreisanalyse.

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Modul 2: Für Kaufinteressenten und Käufer

ist die Stufe 1 ausreichend. Mit der Bauzustandsanalyse ermitteln wir den Ist-Zustand eines Gebäudes im ganzen. Unsere Sachverständigen finden Stärken und auch mögliche Schwachstellen. Gesichtspunkte wie Zustand der Bausubstanz und der Tragstruktur, Funktionstüchtigkeit einzelner Bauteile und der technischen Ausrüstung gehen in die Diagnose mit ein. Nur mittels dieser Diagnose ist es möglich, alle Risiken (beispielsweise die verbleibende Restnutzungsdauer der verschiedenen Bauteile, die Belastbarkeit des Tragwerks, eventueller Schädlingsbefall oder Schadstoffbelastungen wie Asbest oder Formaldehyd) zu erkennen und auszuschließen.

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Modul 3: Für Bauträger von Neubauten

bietet sich die Stufe 1, 3 und 7 der 8-Stufen-Zertifizierung an, die detaillierte Gebäudebeschreibung mit Lage, Größe, Baujahr, Konstruktion, Zustand, Energieeffizienz, Ausstattung, Nutzungsart, Grundrisszeichnungen und aussagekräftigen Fotografien sowie eine Schimmelpilzanalyse und den Verkehrswert der Immobilie sind enthalten.

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Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen die Vorteile dieser neuartigen Zertifizierung vorstellen. Selbstverständlich stehen wir unverbindlich für noch offene Fragen zur Verfügung und erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Ihre Prüfstelle Nord für Gebäudezertifizierung 

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