Gebäudezertifizierung für den Immobilienverkauf ohne Makler

Bauzustandsanalyse - Trinkwasseranalyse - Schimmelpilzanalyse - Asbestanalyse - Formaldehydanalyse - Energetische Analyse - Verkehrswertanalyse - Marktpreisanalyse

Was ist eine Gebäudezertifizierung?

Mit unserer Acht-Punkte-Zertifizierung zum Verkaufserfolg ohne Makler

In einem auf langjähriger Erfahrung basierend entwickeltem Verfahren, erstellt die Prüfstelle Nord für Gebäudezertifizierung umfangreiche Gebäudedokumentationen in Wort und Bild. Im Unterschied zu klassischen Verkaufsexposés jedoch mit vielen zusätzlichen Informationen, die das Vertrauen zwischen Verkäufern und Käufern fördern. Mit der Gebäudezertifizierung können Käufer oder Verkäufer eine Menge Geld einsparen. 

Nachfolgende Leistungen sind in der Gebäudezertifizierung enthalten:

Gebäudebeschreibung

Hier sind  alle wichtigen Informationen zum Gebäude enthalten, wie seine Lage, Größe, Baujahr, Konstruktion, Zustand, Energieeffizienz, Ausstattung und Nutzungsart. Die Dokumentation beinhaltet selbstverständlich auch Grundrisszeichnungen und aussagekräftige Fotografien.

Stufe 1: Bauzustandsanalyse
Eine umfangreiche Bauzustandsanalyse umfasst eine detaillierte Untersuchung des baulichen Zustands einer Immobilie. Sie beinhaltet unter anderem die Begutachtung der Bausubstanz, der Gebäudetechnik und der Ausstattung.

Stufe 2: Trinkwasseranalyse
Das Trinkwasser wird auf verschiedene Parameter wie zum Beispiel den Gehalt an Schwermetallen, Pestiziden, Keimen und chemischen Verbindungen hin untersucht. Die Ergebnisse einer Trinkwasseranalyse können genutzt werden, um gegebenenfalls notwendige Maßnahmen zur Verbesserung der Wasserqualität zu ergreifen.

Stufe 3: Schimmelpilzanalyse
Eine Schimmelpilzanalyse hilft, Schimmelpilzbefall zu identifizieren, das Ausmaß des Befalls zu bestimmen und Ursachen aufzudecken. Durch gezielte Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmelpilzes kann die Gesundheitsgefährdung minimiert und der Wert der Immobilie erhalten werden.

Stufe 4: Asbestanalyse
Sie hilft, Asbestfasern in Gebäuden und Materialien zu erkennen und deren Konzentration zu bestimmen. Durch die Analyse können potenzielle Gefahren für die Gesundheit vermieden und Maßnahmen zur Entfernung des Asbests ergriffen werden. Das führt zu einer verbesserten Gesundheitsvorsorge und Werterhaltung der Immobilie.

Stufe 5: Formaldehydanalyse
Die Formaldehydanalyse dient der Erkennung von Formaldehyd in Innenräumen. Die Ergebnisse der Analyse belegen die Reinheit der Raumluft und können im Fall einer Belastung genutzt werden, um gezielte Maßnahmen zur Verbesserung der Innenraumluftqualität zu empfehlen und somit zur Gesundheitsvorsorge beizutragen.

Stufe 6: Energetische Analyse
Eine energetische Gebäudeanalyse dient dazu, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu analysieren und Optimierungspotenziale aufzuzeigen. Durch die Analyse können Energieeinsparungen erreicht werden, was sowohl zur Reduzierung der CO2-Emissionen als auch zu Kosteneinsparungen beiträgt. Die Analyse kann zudem zur Steigerung des Wohnkomforts und der Werterhaltung der Immobilie beitragen.

Stufe 7: Verkehrswertanalyse
Durch diese Analyse können Eigentümer den realistischen Verkaufspreis bestimmen oder Käufer die Preisvorstellung überprüfen. Die Analyse gibt auch Hinweise auf Potenziale zur Wertsteigerung und dient somit der positiven Investitionsentscheidung und Werterhaltung von Immobilien.

Stufe 8: Marktpreisanalyse
Die Preise von vergleichbaren Immobilien in einer bestimmten Region zu kennen ist für jeden Kaufinteressenten wichtig. Durch diese Analyse werden sowohl für Käufer als auch Verkäufer realistische Preise ermittelt, um fundierte Kauf- oder Verkaufsentscheidungen treffen zu können. Auch kann die Analyse als Grundlage für Verhandlungen und die Bewertung von Immobilien dienen und somit zu einer besseren Preisbildung beitragen.

Nach der professionellen Auswertung erfolgt die Zertifizierung und Registrierung in unserer Prüfstelle Nord des Gebäudes. 

Von der Bauzustandsanalyse bis zur Marktpreisanalyse in Bild und Text:

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